1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
相模原市南区
27.2万円/㎡
前年比-25.1%
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ル・アール東林間THERESIDENCE
神奈川県相模原市南区東林間一丁目
小田急江ノ島線 / 東林間駅 徒歩11分
1992年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
3,927万円
49.1万円/㎡
2,055
3,303
4,551
5,798
AI査定結果
推定相場価格
3,927万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,303万円〜4,551万円
41.3万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ル・アール東林間THERESIDENCE
3,780万円（47.2万円/㎡）/ 2階 / 80.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,780万円 | 47.2万円 | 2階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,499万円 | 56.2万円 | 4階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 42.2万円 | 2階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,300万円 | 53.7万円 | 4階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 56.1万円 | 4階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 49.7万円 | 2階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ル・アール東林間THERESIDENCE 相模原市南区東林間一丁目 | 東林間駅11分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/07 | フェイム相模大野 相模原市南区大野台三丁目 | 古淵駅28分 | 2,290万円 | 35.9万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/02 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅7分 | 2,650万円 | 43.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/09 | グリーンコート古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/19 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 2,598万円 | 36.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | セントラルコート古淵 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅15分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、相模原市南区では25.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は相模原市南区の平均と比較して73.5%割高です。
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